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Vendre son bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière

Vous souhaitez solliciter les services d’une agence pour vendre votre bien ? Peu importe les raisons qui vous poussent à céder votre logement, le choix d’un opérateur immobilier s’impose toujours.

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

De nombreux arguments conduisent les gens à recourir aux prestations d’une agence pour l’achat de leur bien. En effet, la plupart des personnes optent pour l'intervention d’un professionnel de l’immobilier pour s’assurer que la vente se ferait dans les bonnes conditions (au meilleur prix et dans les délais prévus). Aussi, ceux qui exercent dans l’immobilier disposent des compétences particulières dans le domaine financier, juridique et fiscal. Il n’est donc pas étonnant qu’un agent immobilier soit le professionnel incontournable en matière de vente d’un logement. De même, contrairement à la négociation entre particuliers, cette option obéit à des principes de fonctionnement.

Les avantages de l’intervention d’un agent immobilier dans la vente d’un bien

Passer par une agence immobilière pour la vente de son bien présente des avantages indéniables. En effet, si conclure entre particuliers implique d’estimer soi-même la valeur du logement, solliciter l’aide d’un professionnel permettra d’établir avec précision la bonne fourchette de prix. De même, le vendeur aura accès aux détails des offres similaires qui se sont concrétisées récemment. En ce qui concerne les obligations légales encadrant la transaction, l’agent les connaît parfaitement et assurera que toutes les informations essentielles seront présentes dans l’annonce. Ces renseignements incluent les résultats du diagnostic de performance énergétique, les informations sur la copropriété…

Vendre son bien via une agence vous évitera également d’effectuer de longues démarches. Alors que chercher des acquéreurs potentiels par ses propres moyens demande beaucoup de temps, l’intervention d’un professionnel permet d’échapper à cette contrainte, car il s’occupera de la gestion des demandes de renseignements ou de prises de rendez-vous. Néanmoins, assurez-vous d’être présent quand les intéressés viennent visiter le logement. Cela vous donnera l’occasion d’en savoir davantage sur les motivations des acheteurs, mais aussi de répondre à leurs questions.

Comment choisir son agence ?

Choisir une agence proche de chez soi est le premier réflexe à avoir quand il s’agit de vendre son bien. La proximité est en effet l’un des critères essentiels pour s’assurer de vendre son logement rapidement. Le professionnel pourra ainsi donner les informations indispensables sur le marché immobilier local ainsi que sur le prix récent de transactions effectuées dans votre secteur. Par ailleurs, afin de dénicher la meilleure agence immobilière, il est nécessaire d’évaluer les services de 2 ou 3 opérateurs. Sachez qu’un bon agent doit être à votre écoute et doit être capable de conseiller et de répondre parfaitement aux questions du vendeur.

Il est aussi important, lors de la première rencontre avec l’agent, de l’interroger sur les techniques qu’il compte mettre en œuvre pour vendre le bien efficacement. N’hésitez également pas de lui demander ce qu’il prévoit pour présenter et estimer le logement à sa juste valeur. En ayant connaissance de la stratégie que le professionnel va adopter, vous parviendrez à cerner ses compétences.

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